Einblick in die aktuelle Finanzierungssituation auf dem Immobilienmarkt
München (ots)
Am 18. Juli 2024 fand das aufschlussreiche Webinar mit dem Titel „Aktuelle Finanzierungssituation am Immobilienmarkt“, veranstaltet von der Mr. Lodge GmbH, statt. Dieses Event stieg zu einem bedeutenden Diskussionsforum über die derzeitigen Trends im Immobiliensektor auf und befasste sich insbesondere mit der Zinsentwicklung und den daraus resultierenden Veränderungen in den Kundenpräferenzen.
Marktentwicklung und Käuferinteressen
Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien hat sich merklich erhöht, was für die Stabilität des Markts spricht. Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp Gruppe, betonte während ihres Impulsvortrags die positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt: „Die Stabilisierung der Bauzinsen beflügelt den Markt.“ Trotz zunächst schwieriger Bedingungen zeigen die steigenden Immobilienpreise von Januar bis Mai 2024, dass Käufer Vertrauen in das Immobilieninvestment zurückgewonnen haben.
- Aktuelle Bauzinsen liegen bei etwa 3,7 Prozent.
- Der prozentuale Anteil der Darlehensrate am Haushaltsnettoeinkommen hat sich verringert.
- Die Preise für Wohnimmobilien sind objektabhängig wieder gestiegen.
Die Bedeutung der Energieeffizienz
Ein wichtiger Trend, der während des Webinars hervorgehoben wurde, ist die zunehmende Relevanz der Energieeffizienz beim Immobilienkauf. Immobilien mit geringerer Energieeffizienz sind aktuell zu niedrigeren Preisen erhältlich. Beispielsweise sind die Preise für Immobilien der Energieklassen B bis F seit Anfang 2022 um 17 Prozent gesunken. Dies ermöglicht vor allem Erstkäufern attraktive Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt.
Herausforderungen der Finanzierungsbedingungen
Die Zugangsvoraussetzungen für Finanzierungen haben sich verändert. Laut Marcel Bolleßen, Manager Vertriebsspezialisierung Kapitalanlage bei Interhyp Gruppe, sind die Anforderungen der Banken an die Bonität und Eigenkapitalquote gestiegen. Doch er sieht trotzdem Perspektiven: „Mit der Unterstützung eines erfahrenen Finanzierungsberaters kann der perfekte Vertrag für Immobilieninvestoren gefunden werden.“
Ein Appell an Kaufinteressierte
Das Webinar schloss mit einer optimistischen Botschaft von Norbert Verbücheln, dem Geschäftsführer der Mr. Lodge GmbH. Er ermunterte Interessierte, das aktuelle „Fenster“ für Immobilienkäufe zu nutzen, da bessere Kaufbedingungen gegeben seien. „Die Preise sind noch relativ niedrig und Preisverhandlungen sind möglich,“ so Verbücheln.
Fazit: Ausblick auf den Immobilienmarkt
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass trotz der Herausforderungen das Klima für Immobilienkäufe sich positiv entwickelt. Die Experten sind sich einig, dass Käufer beim Immobilienerwerb Strategien entwickeln müssen, um die aktuell günstigen Bedingungen optimal zu nutzen. Langfristige Faktoren, wie der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, werden auch in Zukunft den Immobilienmarkt prägen.
Über die Mr. Lodge GmbH
Die Mr. Lodge GmbH ist ein führender Anbieter im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen unterstützt jährlich etwa 5.000 Immobilieneigentümer und vermittelt etwa 2.500 Wohnungen im Großraum München. Die Expertise der Mitarbeiter ist in mehr als 20 Sprachen verfügbar.
Über die Interhyp Gruppe
Die Interhyp Gruppe gilt als eine der führenden Stellen für private Baufinanzierungen in Deutschland, mit einem bemerkenswerten Finanzierungsvolumen von 17,2 Milliarden Euro im Jahr 2023. Das Unternehmen beschäftigt etwa 1.600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und verfolgt eine kundenorientierte Strategie, um die besten Finanzierungsoptionen zu bieten.
– NAG
