Die Chancen des Immobilienmarkts 2024: Eine Analyse der neuen Steuermöglichkeiten
Fürth (ots)
Immer mehr Menschen sind sich der finanziellen Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt bietet, nicht bewusst. Besonders in Zeiten steigender Steuern kann der Kauf von Wohnimmobilien eine wertvolle Strategie zur Vermögensbildung darstellen. Steuerberater und Immobilieninvestor David Kasper von der Steuerkanzlei KASPER & KÖBERPartner erklärt, wie das neue Wachstumschancengesetz, das am 22. März 2024 beschlossen wurde, den Immobilienerwerb besonders attraktiv macht.
Wichtige Neuerungen im Wachstumschancengesetz
Das besagte Gesetz ermöglicht eine degressive Abschreibung, die für bestimmte Wohnimmobilien von Vorteil sein kann. Besonders für Immobilien, die nach dem 30. September 2023 errichtet wurden, ergeben sich signifikante steuerliche Vorteile. Durch diese Regelung können Investoren ihre Steuerlast erheblich reduzieren, was nicht nur für den individuellen Geldbeutel wichtig ist, sondern auch positive Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt insgesamt hat.
Die degressive Abschreibung ermöglicht es, in den ersten 10 Jahren bis zu 5 Prozent des Gebäudewertes abzuschreiben. Dies steht im Gegensatz zur bisherigen Regelung, bei der nur eine lineare Abschreibung von 2-3 Prozent jährlich möglich war. Diese Umstellung stellt einen Anreiz für Investoren dar, in den Wohnraum zu investieren und somit zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beizutragen.
Vorteile der degressiven Abschreibung für Immobilienkäufer
Ein weiterer Vorteil der neuen Regelungen ist die Möglichkeit, Verluste aus Abschreibungen mit anderen Einkünften zu verrechnen. Diese Flexibilität könnte für viele Immobilieninvestoren einen entscheidenden Unterschied machen, insbesondere wenn sich die Einkommensteuerschuld durch vermietete Immobilien reduzieren lässt. David Kasper betont, dass es für Anleger entscheidend ist, diese Optionen zu verstehen und kompetente Beratung in Anspruch zu nehmen, um die maximalen Steuervorteile zu erzielen.
Community-Impact: Anreize für Investitionen
Die neuen steuerlichen Anreize könnten nicht nur einzelnen Investoren zugutekommen, sondern auch der gesamten Gemeinschaft. Mehr Investitionen in Wohnimmobilien könnten dazu führen, dass der Wohnungsmarkt stabilisiert wird und die Preise für Mieten sinken. Dies wäre besonders für einkommensschwächere Haushalte von Bedeutung, die dringend auf bezahlbaren Wohnraum angewiesen sind.
Zusammenfassung und Ausblick
Die im Wachstumschancengesetz geschaffenen Möglichkeiten zur degressiven Abschreibung bieten notleidenden Immobilieninvestoren eine wertvolle Gelegenheit zur Steueroptimierung. Die von David Kasper vorgestellten Strategien könnten einen Anreiz für die Schaffung und den Erwerb von Wohnraum liefern. Da die gesetzlichen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Immobilieninvestition entscheidend sind, sollten Anleger die neuen Chancen genau prüfen und sich von Fachleuten beraten lassen.
Möchten Sie die Vorteile dieser neuen Gesetzgebung nutzen? David Kasper und sein Team stehen bereit, um Sie umfassend zu beraten und gemeinsam mit Ihnen die passende Strategie für Ihre individuelle Situation zu entwickeln. Zögern Sie nicht, sich noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch zu melden!
