Umfassende Modernisierung eines Wohnquartiers am Hamburger Platz
Die Wohnungsbaugesellschaft Gesobau setzt ein ehrgeiziges Projekt um und erneuert ein ganzes Quartier rund um den Hamburger Platz in Pankow. Hierbei erfolgt die Umgestaltung in einem Dreiklang aus Neubau, Dachaufstockung und Modernisierung, um die bestehenden Wohnungen zu erhalten und mit neuen, bezahlbaren Mietwohnungen zu ergänzen.
Dieses ambitionierte Vorhaben umfasst auch die Schaffung von 123 neuen Wohnungen in zwei Neubauten. Der Grundstein wurde kürzlich von Bausenator Christian Gaebler (SPD), Jörg Franzen, Vorstandsvorsitzender der Gesobau, und Julia Dahlhaus, Geschäftsführerin der DMSW Architekten, gelegt. Gaebler betonte die Bedeutung, erschwinglichen Wohnraum nicht nur am Stadtrand, sondern auch im Stadtzentrum zu schaffen.
Die entstehenden Wohnungen am Hamburger Platz sind entscheidend, da 61 Prozent als geförderter Wohnraum zu einer Miete ab sieben Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Fünf- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die für Familien geeignet sind. Zusätzlich wird ein neuer Spielplatz und eine Grünanlage das Quartier aufwerten.
Neben den Neubauten wird die Gesobau auch 348 Bestandswohnungen modernisieren und diese um ein zusätzliches Geschoss aufstocken. Dadurch entstehen 62 weitere Wohnungen, die die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage decken sollen.
Ein entscheidender Faktor für den Erfolg dieses Projekts war das Partizipationsverfahren, bei dem Anwohner und Bewohner des Quartiers umfassend einbezogen wurden. Durch Informationsveranstaltungen und Vorführungen konnten sich die Teilnehmer ein genaues Bild von den geplanten Veränderungen machen und aktiv am Prozess teilhaben.
Die beiden Neubauten an der Jacobsohnstraße und der Frieda-Seidlitz-Straße werden unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen. Während entlang der Jacobsohnstraße kleinere, studentenfreundliche Wohnungen entstehen, sind in dem Gebäude an der Frieda-Seidlitz-Straße vor allem großzügige Wohnungen für Familien geplant.
Die Investition in dieses Wohnquartier am Hamburger Platz beläuft sich insgesamt auf rund 62 Millionen Euro bis zum Jahr 2026. Ein wegweisendes Projekt, das zeigt, wie durch gezielte Modernisierung und Neubauten die Wohnsituation in urbanen Gebieten nachhaltig verbessert werden kann.
