الترويج الجديد للملكية: لماذا لا يشتري يونج أزمة الشقة القديمة
الترويج الجديد للملكية: لماذا لا يشتري يونج أزمة الشقة القديمة
برلين (OTS)
تسبب إدخال برنامج التمويل الجديد "Jung Bauens Alt" (JKA) في مناقشات ساخنة في ألمانيا. الهدف من تحالف حركة المرور هو دعم الأسر التي لديها أطفال في الحصول على العقارات القديمة. ومع ذلك ، فإن النقد يأتي من المساعدات البيئية الألمانية (DUH) ، التي ترى هذا التدبير غير كافٍ لتخفيف نقص السكن الحالي.
Barbara Metz ، المدير الفيدرالي Duh ، يعلق بوضوح على تدابير الحكومة. في رأيها ، ليس البرنامج هو الطريقة الصحيحة لحل المشكلات الملحة في سوق الإسكان. المنطق الذي يمكن تقليل المنطق الذي ينقله الناس إلى بلد الإسكان في المدن على أنه خطير. بدلاً من ذلك ، تطلب التركيز على إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة في المناطق الحضرية.
انتقادات لتنفيذ ترويج الملكية
يجادلMetz بأن نهج إعطاء الأولوية للعقارات الموجودة أمام المباني الجديدة صحيح بشكل عام. ومع ذلك ، يلفت DUH الانتباه إلى التخفيضات الهائلة في صندوق المناخ. إنها تخشى أن يكون برنامج تمويل جديد يركز بشكل حصري على تكوين الممتلكات غير مقبول دون توفير كبير في انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. وفقًا لـ Metz ، فإن الافتقار إلى تمويل التجديد اجتماعيًا فقط لا يعرض جودة الظروف المعيشية فحسب ، بل لا يفيد أيضًا المجموعات الأكثر حرمانًا في المجتمع.
يستهدف التمويل الجديد حيز التنفيذ في 3 سبتمبر 2024 العائلات التي لديها طفل واحد على الأقل. من أجل موافقة الموارد المالية المطلوبة ، يجب أن يكون للمبنى المقدم للشراء شهادة طاقة مع فئة الكفاءة F أو أسوأ. تهدف هذه المتطلبات إلى التأكد من أن العقار يتم إحضاره إلى مستوى أكثر ملاءمة للبيئة. والهدف من ذلك هو أن المباني تصل إلى مستوى على الأقل من "منزل الكفاءة 70" ومجهز بإمدادات الحرارة المتجددة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للعائلات التراجع عن الأموال من "التمويل الفيدرالي للمباني الفعالة" حتى تتمكن من تنفيذ أعمال التجديد اللازمة. ومع ذلك ، فإن هذه الاستراتيجية المزدوجة لا تعتبر كافية من قبل DUH. في رأيهم ، لا ينبغي إهمال مخاوف الأسر الشابة في مناقشة التنمية. يقترح DUH أن تمويل التجديد المجهز ويمكن الوصول إليه بسهولة يمكن أن يوفر نظام الحوافز اللازم لوضع المباني القديمة في حالة حديثة وصديقة للبيئة.
يوضح النقاش حول البرنامج التحديات التي تواجهها الحكومة. في ضوء الطلب المتزايد على مساحة المعيشة ومطالب المزيد من حماية المناخ ، يجب العثور على حلول طويلة الأجل تأخذ في الاعتبار كل من الجوانب الاقتصادية والبيئية. تثير اختلافات الرأي في فعالية برامج مثل "Jung Buys Old" أسئلة تتجاوز بكثير الملكية ويمكن أن يكون لها تأثير كبير على التوجه المستقبلي لسياسة الإسكان.