Νέα προώθηση ιδιοκτησίας: Γιατί ο Jung δεν αγοράζει παλιά την κρίση του διαμερισμάτων
Νέα προώθηση ιδιοκτησίας: Γιατί ο Jung δεν αγοράζει παλιά την κρίση του διαμερισμάτων
Βερολίνο (OTS)
Η εισαγωγή του νέου προγράμματος χρηματοδότησης "Jung Bauens Alt" (JKA) έχει προκαλέσει θερμαινόμενες συζητήσεις στη Γερμανία. Ο στόχος του συνασπισμού φωτός της κυκλοφορίας είναι να υποστηρίξει τις οικογένειες με παιδιά στην απόκτηση παλαιότερων ακινήτων. Ωστόσο, η κριτική προέρχεται από τη γερμανική περιβαλλοντική βοήθεια (DUH), η οποία αντιλαμβάνεται αυτό το μέτρο ανεπαρκώς για να ανακουφίσει την τρέχουσα έλλειψη κατοικιών.
Η Barbara Metz, ο ομοσπονδιακός διευθυντής της DUH, σχολιάζει σαφώς τα μέτρα της κυβέρνησης. Κατά τη γνώμη της, το πρόγραμμα δεν είναι ο σωστός τρόπος για την επίλυση των πιεστικών προβλημάτων στην αγορά κατοικίας. Η λογική ότι η μετεγκατάσταση των ανθρώπων στη χώρα του στρες στέγασης στις πόλεις μπορεί να μειωθεί ως επικίνδυνη. Αντ 'αυτού, απαιτεί να επικεντρωθεί στη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης σε αστικές περιοχές.
κριτική για την εφαρμογή της προώθησης ιδιοκτησίας
Η Metz υποστηρίζει ότι η προσέγγιση για την ιεράρχηση των υφιστάμενων ακινήτων μπροστά σε νέα κτίρια είναι γενικά σωστή. Ωστόσο, ο DUH εφιστά την προσοχή στις τεράστιες περικοπές του Κλίματος. Φοβάται ότι ένα νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης που επικεντρώνεται αποκλειστικά στον σχηματισμό ιδιοκτησίας δεν είναι αποδεκτή χωρίς σημαντική εξοικονόμηση στις εκπομπές CO2. Σύμφωνα με τον Metz, η έλλειψη κοινωνικά μόνο χρηματοδότηση ανακαίνισης όχι μόνο θέτει σε κίνδυνο την ποιότητα των συνθηκών διαβίωσης, αλλά επίσης δεν ωφελεί τις πιο μειονεκτούσες ομάδες στην κοινωνία.
Η νέα χρηματοδότηση που τίθεται σε ισχύ στις 3 Σεπτεμβρίου 2024 απευθύνεται σε οικογένειες που έχουν τουλάχιστον ένα παιδί. Προκειμένου να εγκριθούν οι επιθυμητές οικονομικοί πόροι, το κτίριο που προβλέπεται για την αγορά πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό ενέργειας με κατηγορία αποδοτικότητας για χειρότερα. Αυτές οι απαιτήσεις προορίζονται για να διασφαλίσουν ότι η ακίνητη περιουσία μεταφέρεται σε πιο φιλικό προς το περιβάλλον πρότυπο. Ο στόχος είναι ότι τα κτίρια φθάνουν τουλάχιστον στο επίπεδο ενός "House Efficiency 70" και είναι εξοπλισμένα με ανανεώσιμη παροχή θερμότητας.
Επιπλέον, οι οικογένειες μπορούν να επιστρέψουν σε κεφάλαια από την "ομοσπονδιακή χρηματοδότηση για αποτελεσματικά κτίρια", προκειμένου να μπορέσουν να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης. Ωστόσο, αυτή η διπλή στρατηγική δεν θεωρείται επαρκής από το DUH. Κατά τη γνώμη τους, οι ανησυχίες των νέων οικογενειών δεν πρέπει να παραμελούνται στη συζήτηση για την ανάπτυξη. Το DUH υποδηλώνει ότι μια καλύτερη εξοπλισμένη και εύκολα προσβάσιμη χρηματοδότηση ανακαίνισης θα μπορούσε να προσφέρει το απαραίτητο σύστημα κινήτρων για την τοποθέτηση παλαιότερων κτιρίων σε μια σύγχρονη και φιλική προς το περιβάλλον κατάσταση.
Η συζήτηση σχετικά με το πρόγραμμα απεικονίζει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η κυβέρνηση. Λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για χώρο διαβίωσης και των απαιτήσεων για μεγαλύτερη προστασία του κλίματος, πρέπει να βρεθούν μακροχρόνιες λύσεις που λαμβάνουν υπόψη τόσο οικονομικές όσο και οικολογικές πτυχές. Οι διαφορές απόψεων σχετικά με την αποτελεσματικότητα των προγραμμάτων όπως το "Jung αγοράζουν παλιά" θέτουν ερωτήματα που υπερβαίνουν την ιδιοκτησία και μπορούν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στον μελλοντικό προσανατολισμό της πολιτικής στέγασης.