Nueva promoción de la propiedad: por qué Jung no compra la crisis de los apartamentos viejos
Nueva promoción de la propiedad: por qué Jung no compra la crisis de los apartamentos viejos
berlín (OTS)
La introducción del nuevo programa de financiación "Jung Bauens Alt" (JKA) ha causado discusiones acaloradas en Alemania. El objetivo de la coalición de semáforo es apoyar a las familias con niños en la adquisición de propiedades más antiguas. Sin embargo, la crítica proviene de la ayuda ambiental alemana (DUH), que percibe esta medida insuficientemente para aliviar la escasez actual de viviendas.
Barbara Metz, gerente federal de DUH, comenta claramente las medidas del gobierno. En su opinión, el programa no es la forma correcta de resolver los problemas apremiantes en el mercado inmobiliario. La lógica de que la reubicación de personas al país del estrés de vivienda en las ciudades puede reducirse como peligrosa. En cambio, exige que se centre en la creación de espacio de vida asequible en áreas urbanas.
CRÍTICA DE LA IMPLEMENTACIÓN DE LA PROMOCIÓN DE PROPIEDAD
Metz argumenta que el enfoque para priorizar los bienes raíces existentes frente a los nuevos edificios es generalmente correcto. Sin embargo, el DUH llama la atención sobre los recortes masivos en el fondo climático. Ella teme que un nuevo programa de financiación que se centre exclusivamente en la formación de propiedades no sea aceptable sin ahorros significativos en las emisiones de CO2. Según Metz, la falta de fondos socialmente de renovación no solo pone en peligro la calidad de las condiciones de vida, sino que tampoco beneficia a los grupos más desfavorecidos de la sociedad.
El nuevo financiamiento que entra en vigor el 3 de septiembre de 2024 está dirigido a familias que tienen al menos un hijo. Para que se aproben los recursos financieros deseados, el edificio previsto para la compra debe tener un certificado de energía con clase de eficiencia para peor. Estos requisitos están destinados a garantizar que los bienes raíces sean con un estándar más amigable para el medio ambiente. El objetivo es que los edificios alcancen al menos el nivel de una "Casa de eficiencia 70" y están equipados con un suministro de calor renovable.
Además, las familias pueden recurrir a los fondos de los "fondos federales para edificios eficientes" para poder llevar a cabo el trabajo de renovación necesario. Sin embargo, esta estrategia doble no es considerada suficiente por el DUH. En su opinión, las preocupaciones de las familias jóvenes no deben descuidarse en la discusión de desarrollo. El DUH sugiere que una financiación de renovación mejor equipada y de fácil acceso podría ofrecer el sistema de incentivos necesario para poner edificios más antiguos en una condición moderna y ecológica.
El debate sobre el programa ilustra los desafíos que enfrenta el gobierno. En vista de la creciente demanda de espacio vital y las demandas de más protección climática, se deben encontrar soluciones a largo plazo que tengan en cuenta los aspectos económicos y ecológicos. Las diferencias de opinión sobre la efectividad de programas como "Jung compra antiguos" plantean preguntas que van mucho más allá de la propiedad y pueden tener un impacto significativo en la orientación futura de la política de vivienda.