Nouvelle promotion de la propriété: pourquoi Jung n'achète pas la crise de l'appartement
Nouvelle promotion de la propriété: pourquoi Jung n'achète pas la crise de l'appartement
Berlin (OTS)
L'introduction du nouveau programme de financement "Jung Bauens Alt" (JKA) a provoqué des discussions animées en Allemagne. L'objectif de la Traffic Light Coalition est de soutenir les familles avec des enfants à acquérir des propriétés plus âgées. Cependant, la critique provient de l'aide environnementale allemande (DUH), qui perçoit cette mesure insuffisamment pour soulager la pénurie de logements actuelle.
Barbara Metz, le directeur fédéral du duh, commente clairement les mesures du gouvernement. À son avis, le programme n'est pas la bonne façon de résoudre les problèmes urgents sur le marché du logement. La logique selon laquelle la relocalisation des personnes dans le pays de stress du logement dans les villes peut être réduite comme dangereuse. Au lieu de cela, elle exige que l'accent mis sur la création d'un espace de vie abordable dans les zones urbaines.
Critique de la mise en œuvre de la promotion de la propriété
Metz fait valoir que l'approche pour hiérarchiser l'immobilier existant devant de nouveaux bâtiments est généralement correcte. Cependant, le DUH attire l'attention sur les coupes massives du Fonds climatique. Elle craint qu'un nouveau programme de financement qui se concentre exclusivement sur la formation de biens ne soit pas acceptable sans économies significatives dans les émissions de CO2. Selon Metz, le manque de financement socialement juste de rénovation met non seulement la qualité des conditions de vie, mais ne profite pas non plus aux groupes les plus défavorisés de la société.
Le nouveau financement qui entre en vigueur le 3 septembre 2024 s'adresse aux familles qui ont au moins un enfant. Pour que les ressources financières souhaitées soient approuvées, le bâtiment prévu pour l'achat doit avoir un certificat énergétique avec une classe d'efficacité F ou pire. Ces exigences visent à garantir que l'immobilier est amené à une norme plus respectueuse de l'environnement. L'objectif est que les bâtiments atteignent au moins le niveau d'une "maison d'efficacité 70" et sont équipés d'un approvisionnement en chaleur renouvelable.
En outre, les familles peuvent se rabattre sur les fonds du "financement fédéral pour les bâtiments efficaces" afin de pouvoir effectuer les travaux de rénovation nécessaires. Cependant, cette double stratégie n'est pas considérée comme suffisante par le duh. À leur avis, les préoccupations des jeunes familles ne doivent pas être négligées dans la discussion sur le développement. Le DUH suggère qu'un financement de rénovation mieux équipé et facilement accessible pourrait offrir le système d'incitation nécessaire pour mettre des bâtiments plus anciens dans un état moderne et respectueux de l'environnement.
Le débat sur le programme illustre les défis auxquels le gouvernement est confronté. Compte tenu de la demande croissante d'espace de vie et des demandes de protection contre le climat, des solutions à long terme doivent être trouvées qui prennent en compte les aspects économiques et écologiques. Les différences d'opinion sur l'efficacité de programmes tels que "Jung achètent les vieilles" soulèvent des questions qui vont bien au-delà de la propriété et peuvent avoir un impact significatif sur l'orientation future de la politique de logement.