Nova promoção da propriedade: por que Jung não compra a crise de apartamento antiga

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Berlin (OTS)

A introdução do novo programa de financiamento "Jung Bauens Alt" (JKA) causou discussões acaloradas na Alemanha. O objetivo da coalizão do semáforo é apoiar famílias com crianças na aquisição de propriedades mais antigas. No entanto, as críticas provêm da ajuda ambiental alemã (DUH), que percebe essa medida insuficientemente para aliviar a atual escassez de moradias.

Barbara Metz, gerente federal da DUH, comenta claramente as medidas do governo. Na sua opinião, o programa não é o caminho certo para resolver os problemas prementes no mercado imobiliário. A lógica que a realocação das pessoas para o país de estresse habitacional nas cidades pode ser reduzida como perigosa. Em vez disso, ela exige que o foco na criação de espaço de estar acessível em áreas urbanas.

Críticas à implementação da promoção da propriedade

Metz argumenta que a abordagem para priorizar imóveis existentes em frente a novos edifícios é geralmente correta. No entanto, o duh chama a atenção para os enormes cortes no Fundo Climático. Ela teme que um novo programa de financiamento que se concentre exclusivamente na formação de propriedades não seja aceitável sem economias significativas nas emissões de CO2. Segundo Metz, a falta de financiamento socialmente apenas de reforma não apenas põe em risco a qualidade das condições de vida, mas também não beneficia os grupos mais desfavorecidos da sociedade.

O novo financiamento que entra em vigor em 3 de setembro de 2024 é destinado a famílias que têm pelo menos um filho. Para que os recursos financeiros desejados sejam aprovados, o edifício previsto para a compra deve ter um certificado de energia com classe de eficiência para pior. Esses requisitos têm como objetivo garantir que o imóvel seja levado a um padrão mais ecológico. O objetivo é que os edifícios atinjam pelo menos o nível de uma "casa de eficiência 70" e estejam equipados com suprimento de calor renovável.

Além disso, as famílias podem recorrer a fundos do "financiamento federal para edifícios eficientes" para poder realizar o trabalho de renovação necessário. No entanto, essa dupla estratégia não é considerada suficiente pelo duh. Na sua opinião, as preocupações das famílias jovens não devem ser negligenciadas na discussão do desenvolvimento. O DUH sugere que um financiamento de renovação mais bem equipado e facilmente acessível poderia oferecer o sistema de incentivo necessário para colocar edifícios mais antigos em uma condição moderna e ecológica.

O debate sobre o programa ilustra os desafios que o governo enfrenta. Em vista da crescente demanda por espaço de estar e das demandas por mais proteção climática, são encontradas soluções de longo prazo que levam em consideração aspectos econômicos e ecológicos. As diferenças de opinião sobre a eficácia de programas como "Jung compra antigos" levantam questões que vão muito além da propriedade e podem ter um impacto significativo na orientação futura da política habitacional.