Der Immobilienmarkt im Saarland: Was bedeutet der Preisspiegel 2024 für potenzielle Käufer und Verkäufer?
Die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen im Saarland haben im letzten Jahr einen starken Rückgang verzeichnet, wie der Preisspiegel 2024 des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) West zeigt. Während dies potenzielle Käufer erfreut, könnte es Verkäufer frustrieren. Gleichzeitig sind die Mieten im Durchschnitt im gesamten Land leicht angestiegen.
Ursachen für den Preisverfall und die steigenden Mieten
Der Präsident des IVD West, Burkhard Blandfort, zeigt auf, dass verschiedene Faktoren zu dieser Entwickung beigetragen haben. Neben der Unsicherheit aufgrund des Energiegesetzes und geopolitischer Ereignisse wie dem Ukraine-Krieg haben auch die Bauzinsen im vergangenen Jahr ihren Höchststand erreicht, was zu einer gewissen Zurückhaltung bei Käufern geführt hat.
Teuerste Städte und Preisspannen im Saarland
Nach Angaben des IVD sind Saarbrücken, Saarlouis und Perl die teuersten Städte im Saarland, wenn es um den Erwerb von Immobilien geht. Die Preisspanne für ein frei stehendes Eigenheim liegt hier zwischen 420.000 Euro und 520.000 Euro, während vergleichbare Immobilien in Homburg für rund 280.000 Euro zu haben sind. In Städten wie Bexbach, Ottweiler und Wadern sind die Preise hingegen deutlich niedriger und liegen unter 200.000 Euro.
Kosten für Eigentumswohnungen pro Quadratmeter
Für Eigentumswohnungen in Saarbrücken und Saarlouis müssen zwischen 2700 und 3000 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, während im Neubau Preise von 4300 Euro und mehr nicht unüblich sind. Im Vergleich dazu liegen die Preise in Dudweiler, Merzig und St. Wendel zwischen 1800 und 2200 Euro pro Quadratmeter.
Die Wohnungsmieten sind im Saarland insgesamt leicht gestiegen, da nach Aussage von Blandfort weniger Mieter den Sprung in den Kaufmarkt wagen. Dies könnte die steigenden Mietpreise erklären.
Fazit
Der Preisspiegel 2024 des IVD West gibt wichtige Einblicke in die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes im Saarland. Für potenzielle Käufer könnten die gesunkenen Preise eine gute Gelegenheit bieten, ein Eigenheim zu erwerben, während Verkäufer mit einer gewissen Herausforderung konfrontiert sind. Die steigenden Mieten könnten für Mieter zu einer finanziellen Belastung werden. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Immobilienmarkt im Saarland weiterentwickeln wird.
– NAG
