Il divieto dell'appartamento per le vacanze a Dresda: controversia sull'attuazione e le critiche
Il divieto dell'appartamento per le vacanze a Dresda: controversia sull'attuazione e le critiche
Dresda è al centro di una continua controversia sull'uso dello spazio abitativo, poiché il consiglio comunale ha deciso di vietare gli appartamenti in affitto permanentemente. Questo divieto, noto anche come divieto di uso improprio, è stato introdotto a febbraio per alleviare il mercato degli affitti tesi. Ma l'implementazione è difficile e rimane dietro le aspettative. I critici sostengono che ciò porta sostanzialmente a un divieto professionale per molti proprietari.
Il divieto si applica inizialmente al distretto della Città Vecchia e Neustadt, dove il posto vacante è gestibile e conveniente è difficile da trovare. L'amministrazione cittadina ora deve prendere provvedimenti per attuare il divieto, per cui sono attualmente in fase di sviluppo i propri statuti. Tra le altre cose, questo dovrebbe contenere regole per verificare l'uso improprio, che potrebbe essere regolato ogni anno. Tuttavia, ci sono preoccupazioni che il regolamento non si applichi a tutte le parti della città, che è percepita come un trattamento ineguale.
sfide di implementazione
interessato, come il proprietario Bernd Hoffmann, descrive la situazione come estremamente problematica. Hoffmann ha avuto appartamenti per le vacanze nel Neustadt per due decenni e descrive il divieto come un "divieto di lavoro". Domande anche il numero di 1.800 appartamenti ufficialmente nominati e afferma che il numero effettivo è molto più basso. La ragione di ciò è che la città lavora con un fornitore automatizzato per determinare il numero di annunci online. Tuttavia, questo metodo non può sempre mappare la realtà sul sito con precisione.
Un'altra dimensione del problema è il posto vacante nei distretti del divieto. Il consiglio comunale ha deciso che il basso tasso di posti vacanti nei distretti colpiti è una base per il divieto. Ma sia l'amministrazione della città che Hoffmann concordano sul fatto che mancano i dati per l'uso esatto dello spazio abitativo e dell'occupazione. L'ultima data di dati statica disponibile dalla fine del 2022 e include anche appartamenti inabitabili o rinnovati.
misure contro la mancanza di alloggi
In considerazione della mancanza di alloggi, è criticato che la città non ha esaurito tutte le altre misure prima di impostare un divieto. Hoffmann sottolinea che i piani di sviluppo in corso, che esaminano principalmente le case familiari e gli appartamenti ad alto prezzo, non sono utili per la creazione di alloggi a prezzi accessibili. Sottolinea che l'insediamento di società come il gruppo chip ESMC aumenta la pressione sul mercato immobiliare ed è quindi richiesta una visione e una soluzione differenziate., d'altra parte, la città afferma che ci vogliono iniziative diversificate per combattere la mancanza di alloggi, compresa la designazione di nuove aree residenziali e regolamenti sugli affitti. Sottolinea anche che si dovrebbe osservare la varietà di bisogni viventi in una città come Dresda. L'approccio per promuovere una miscela di diverse forme di vita dovrebbe soddisfare le diverse esigenze della popolazione.
L'opinione dell'attuazione del divieto rimane tesa. Hoffmann solleva le preoccupazioni che gli appartamenti già approvati non possono semplicemente essere convertiti in normali appartamenti in affitto, senza costi e sforzi considerevoli. Se il divieto è attuato come previsto, non esiterà a intraprendere azioni legali.
La città di Dresda, d'altra parte, continua a esistere e spiega che prende tutte le misure necessarie per creare un equilibrio sul mercato immobiliare. Tuttavia, è chiaro che la controversia sull'uso dello spazio abitativo e la funzionalità del mercato degli affitti rimarrà un argomento centrale nei prossimi mesi.