Konflikt balkonu PV: Fürstenfeldbruck pronajímatel bojuje o řešení

Veröffentlicht:

Von:

V malém městě Fürstenfeldbruck se vyvinul spor o balkonový PV systém, což ukazuje, jak obtížná může být interakce práv a majitelů nájemců. Nikolaus Laub, 72letý pronajímatel, bojuje proti žádosti o správu majetku o snížení sluneční soustavy instalované jeho nájemcem. Případ ovlivňuje nejen osobní vztahy, ale také právní rámec pro instalaci fotovoltaických systémů v bytových domech.

Před několika měsíci Laub dal svému nájemci zelené světlo, když požádal o povolení k instalaci balkonové elektrárny. „Řekl jsem mu, že pokud to chce nainstalovat, podporuji ho finančně,“ vzpomíná Laub. Plný radosti pak zjistil, že nájemce projekt rychle implementoval. Pro pronajímatele to byl příklad pokroku a povědomí o životním prostředí. Pozitivní nálada však netrvala dlouho: správa nemovitostí zasáhla a vyzvala k demontáži sluneční soustavy, protože byla nainstalována bez nezbytného souhlasu.

Právní nadace a problémy

Situace se eskalovala jako zástupci Fürstenfeldbruck Stadtwerke, demontovali PV systém. Podle správy nemovitostí, generál Wohnungs-und Baureuhand GmbH (AWB) z OlChing, je instalace strukturální změnou, která vyžaduje schválení schůzkou vlastníka. „Bez takového rozhodnutí nemůže být provedena žádná strukturální změna“, tvrdí se.

Listy, plán informovat o správě nemovitostí o svých plánech, se cítil posílen novým zákonem, který má usnadnit schválení fotovoltaických systémů. Toto téma však na schůzce vlastníka neobdrželo schválení, protože správce nemovitosti jej smazal z programu. Listy došlo k názoru, že tentokrát vidíte takové systémy v mnoha rezidenčních komplexech a že je v právu.

Potenciální řešení

Správa nemovitostí tvrdí, že nájemce je ovlivněn jeho obytnými právy v rámci PV systému, zejména zastíněním balkonu pod ním. Tento spor ukazuje napětí mezi individuálními zájmy a komunitními předpisy. „Bohužel to vždy vede ke konfliktům,“ řekl mluvčí AWB.

Uprostřed tohoto argumentu zůstává listy optimistické pro dosažení kompromisu. Nabídl, že změní úhel PV systému takovým způsobem, aby se zohlednily obavy nájemce. Pronajímatel vyjadřuje žádost, že nebude muset zařízení demontovat až do rozhodnutí federální rady, které je naplánováno na 27. září. „To by bylo velmi nepraktické,“ vysvětluje Laub a naděje na včasnou dohodu, která bude vyžadovat schválení i po možném přijetí zákona.

Situace kolem balkonové elektrárny vyvolává mnoho otázek, které by mohly být nejen důležité pouze pro zúčastněné, ale také pro jiné rezidenční komplexy v Německu. Pouze čas ukáže, jak lze tento konflikt vyřešit a jaká opatření musí majitelé přijmout v podobných případech.