Bildunterschrift (v.r.): Bürgermeister Kai Louis und Guido Schluns, Ortsvorsteher von Heinsberg-Schafhausen
Heinsberg
Schaffung eines neuen Wohngebiets als Antwort auf lokale Herausforderungen
Im Stadtteil Schafhausen der Stadt Heinsberg wird eine bedeutende Änderung im Wohnungsbau geplant. Die Stadtverwaltung hat beschlossen, eine Fläche von etwa 65.000 Quadratmetern als neues Wohngebiet auszuweisen. Dies erfolgt in Reaktion auf die ansteigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region, da aktuell nur wenige verfügbare Grundstücke im Angebot sind.
Geplante Struktur und Vielfalt der Wohnformen
Das entstehende Plangebiet mit dem Namen „Schafhausen – in den Kämpen“ erstreckt sich entlang der Bundesstraße 221 und wird angrenzend an die bestehende Bebauung entwickelt. Die Pläne beinhalten den Bau von bis zu 84 Wohneinheiten, darunter:
- 28 Doppelhaushälften
- 12 freistehende Einfamilienhäuser
- 3 Mehrfamilienhäuser
Die durchschnittlichen Grundstücksgrößen für Doppelhäuser liegen zwischen 270 und 430 Quadratmetern, während die Einfamilienhäuser Grundstücke von etwa 550 Quadratmetern erhalten. Dieses kompakte Flächenangebot soll Familien und Einzelpersonen die Möglichkeit bieten, eigene Wohnräume zu schaffen.
Öffentliche Infrastruktur und Sicherheitsmaßnahmen
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Entwicklungsplans ist die gezielte Gestaltung der Verkehrsinfrastruktur. Teilbereiche der neuen Straßen werden als Mischverkehrsflächen und verkehrsberuhigte Zonen angelegt, um die Sicherheit von Fußgängern und Radfahrern zu gewährleisten. Es sind drei neue Fuß- und Radwegeverbindungen in Richtung Schafhausen geplant, die die Anbindung an den Ort verbessern sollen.
Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 221 werden speziell entwickelte Lärmschutzmaßnahmen getroffen, um die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner zu sichern.
Bedeutung für die Gemeinschaft
Die Initiative zur Schaffung eines neuen Wohngebiets wird nicht nur helfen, die Nachfragesituation auf dem Immobilienmarkt zu verbessern, sondern auch eine Stärkung der Gemeinde Schafhausen signalisieren. Bürgermeister Kai Louis hebt die Bedeutung der Wohnraummöglichkeit für junge Familien hervor, die auf der Suche nach Eigenheimen sind: „Mit der Beschlussfassung über den Bebauungsplan ‚Schafhausen – in den Kämpen‘ schaffen wir die Grundlage für ein neues, attraktives Wohngebiet.“
Diese Entwicklung wird als wichtiger Schritt angesehen, um die soziale Infrastruktur in der Region zu stärken und den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung gerecht zu werden.
Quelle: Stadt Heinsberg
– NAG
