Конфликт на дърво в Касел: Съседът се бори за собствеността си

Veröffentlicht:

Von:

Случаят с Каселер Райнер Хаменщад, който се занимава със съседите си от няколко години поради надвиснали дървета, осветява трудностите и законните усложнения, които могат да възникнат в проблемите на квартала. Hamenstädt, който вече е на възраст над 80 години, е изправен пред нарастващ проблем: две масивни планински пепел от имота на съседа си, Обединената резиденция, виси над къщата му и се притеснява за повтарящи се притеснения и разходи.

Тези приблизително 20 метра високи дървета представляват сериозна досада за Hamenstädt. През есента, като хвърлят листата си, те предизвикват постоянно предизвикателство за канализацията на гаражния му покрив. "Това е постоянно състезание срещу времето, за да се запазят канализацията", съобщава стария Каселер. Особено докато насилствените бури, като тази през юни 2023 г., вече имаше малки щети на гаража му, причинени от падащи клони.

Юридически спор около Eberschen

След като Hamenstädt нямаше успех в личните разговори с Обединената резиденция, той се обърна към съда, за да изясни дали той сам може да отреже смущаващите клонове. Но отговорът, който получи, не беше много обнадеждаващ. Правният съвет, който получи, беше ясен: възможността за преследване на въпроса в съда може да го внесе във високи финансови затруднения, тъй като ще са необходими експертни доклади в ниския пет -дигитски диапазон.

Той обвинява, че се чувства като „вид отчуждаване“. "Имам чувството, че вече нямам контрол в собствената си среда", обяснява Хаменщад. В основата му загрижеността му се върти около централния въпрос: Дали законът за защита на дървото на Касел отвъд решението на Федералния съд (BGH)? Hamenstädt вярва, че според решението на BGH той има право да премахва сами изключителни клони, без да застрашава здравето на дърветата. Той разчита на това по отношение на закона за себе си в параграф 910 от Гражданския кодекс.

Защитен устав срещу съседни права

Обединеният wohnstätten от своя страна разчита на устава за защита на дървото на Касел, който Hamenstädt забранява, без да е активен. Според този регламент се изисква да се избиват дървесни и дори подрязващи клонове, за да се съгласят с град Касел, особено ако е защитени широколистни дървета. Защитата се простира до дървета с обиколка на багажника над 80 сантиметра на височина на един метър.

Офисът на околната среда и градината даде да се разбере, че Hamenstädt може да премахне само максимум десет процента от обема на короната на съседните си дървета в секция за грижи. За всичко останало е необходимо разрешение. Нарушаването на този устав може не само да доведе до неприятни последици за Обединената резиденция, но и за лексикация до 100 000 евро.

Адвокатът на Касел Юрген Айхел, който е специализиран в недвижимите имоти и съседния закон, обяснява, че уставите за защита на градските дървета имат приоритет пред претенциите за съседния закон. Това означава, че правата на отделните собственици на имоти могат да бъдат ограничени от устава. „Тези разпоредби се прилагат за всички и представляват допустими ограничения върху собствеността“, обяснява Айхел.

Въпреки че съоръженията на Обединената резиденция не искаха да коментират искане, ситуацията за Hamenstädt остава притеснителна и показва колко сложни и разочароващи могат да бъдат взаимоотношенията в квартала, особено когато правилата и разпоредбите влизат в игра.

Окончателен съвет за засегнатите съседи може да бъде да се свържат с арбитражна служба, преди да бъде взет правен процес. Благоприятното споразумение често е най -простият и най -евтиният начин за изясняване на конфликтите в квартала.