Puude konflikt Kasselis: naaber võitleb oma vara eest

Puude konflikt Kasselis: naaber võitleb oma vara eest

Kasseler Rainer Rainer Hamenstädti juhtum, kes on mitu aastat naabritega puude üleulatuvate puude tõttu tegelenud, helendab raskusi ja juriidilisi komplikatsioone, mis võivad naabruskonna küsimustes tekkida. Nüüd üle 80 -aastaste Hamenstädt seisab silmitsi kasvava probleemiga: kaks massiivset mägituhka oma naabri omandist, United Residence, ripuvad oma maja kohal ja muretsevad korduvate murede ja kulude pärast.

Need umbes 20 meetri kõrgused puud kujutavad Hamenstädti tõsist tüütust. Sügisel põhjustavad need lehti visates pidevalt tema garaaži katuse kanalisatsiooni. "Drenatsioonide vaba hoidmine on pidev aeg," teatab vana Kasseler. Eriti kuigi vägivaldsed tormid, nagu näiteks 2023. aasta juunis, tekkis tema garaažile juba väike kahju, mille põhjustasid langevad oksad.

Eberschen

Pärast seda, kui Hamenstädtil ei olnud edukaid vestlusi United Residence'iga, pöördus ta kohtu poole, et selgitada, kas ta suudab häirivad harud ise tagasi kärpida. Kuid ta saadud vastus polnud eriti julgustav. Tema saadud juriidiline nõuanne oli selge: võimalus asja jätkata kohtus võib selle viia kõrgetesse rahalistesse raskustesse, kuna vajalik oleks ekspertaruanded madalaimasse viiendat piirkonda.

Ta süüdistab, et see tundub nagu "sundvõõrandamine". "Mul on tunne, et mul pole enam oma keskkonnas kontrolli," selgitab Hamenstädt. Selle keskmes keerleb tema mure keskse küsimuse ümber: kas Kasseli puude kaitse põhikiri on väljaspool föderaalse kohus (BGH)? Hamenstädt usub, et BGH kohtuotsuse kohaselt on tal õigus eemaldada silmapaistvad harud ise ilma puude tervist ohustamata. Ta tugineb sellele iseendakeha seadustele tsiviilseadustiku lõikes 910.

Puukaitse põhikiri vs naaberõigused

United Wohnstätten tugineb omakorda Kasseli puu kaitse põhikirjale, mille Hamenstädt keelab aktiivse olemiseta. Selle määruse kohaselt on Kasseli linnaga nõus puude ja isegi pügamise oksad, eriti kui see on kaitstud lehtpuid. Kaitse ulatub puudele, mille pagasiruumi ümbermõõt on rohkem kui 80 sentimeetrit ühe meetri kõrgusel.

Keskkonna- ja aiakontor on teinud selgeks, et Hamemanstädt saab hooldusosakonnas eemaldada oma naaberpuude kroonimahust ainult kümme protsenti. Kõigi muu jaoks on vaja luba. Selle põhikirja rikkumine ei tohi mitte ainult põhjustada ebameeldivaid tagajärgi United Residence'ile, vaid ka leksiseeritud trahvid kuni 100 000 eurot.

Kasseli advokaat Jürgen Eichel, kes on spetsialiseerunud kinnisvara- ja naaberseadusele, selgitab, et linnapuude kaitse põhikirjad on naabruses asuvate seaduse nõuete ees prioriteediks. See tähendab, et üksikute kinnisvaraomanike õigusi saab seadusega piirata. "Need määrused kehtivad kõigile ja esindavad varale lubatud piiranguid," selgitab Eichel.

Ehkki United Residence'i rajatised ei soovinud nõudmist kommenteerida, on Hamenstädti olukord endiselt murettekitav ja näitab, kui keerulised ja pettumust valmistavad naabruskonna suhted, eriti kui reeglid ja määrused tulevad.

Lõplik nõuanne mõjutatud naabritele võiks olla enne juriidilise protsessi tegemist vahekohtumenetlusega pöörduda. Õnnetav kokkulepe on sageli kõige lihtsam ja odavaim viis naabruskonna konfliktide selgitamiseks.