Fa konfliktus Kasselben: A szomszéd harcol az ingatlanáért
Fa konfliktus Kasselben: A szomszéd harcol az ingatlanáért
A Kasseler Rainer Hamenstädt esete, aki évek óta foglalkozik a szomszédaival a túlnyúló fák miatt, megzavarja a szomszédsági kérdésekben felmerülő nehézségeket és jogi szövődményeket. Hamenstädt, amely ma már több mint 80 éves, egyre növekvő problémával szembesül: két hatalmas hegyi hamu a szomszédja, az Egyesült Államok vagyona vagy a ház fölé lóg, és aggódjon az ismétlődő aggodalmak és költségek miatt.
Ezek a körülbelül 20 méter magas fák komoly bosszantást jelentenek a Hamenstädt számára. Ősszel, a levelek dobásával, állandó kihívást jelentenek a garázs tetőjén lévő csatornák számára. "Ez egy állandó verseny az idő ellen, hogy a csatornákat szabadon tartsuk" - jelentette be a régi Kasseler. Különösen míg az erőszakos viharok, mint például 2023 júniusában, a garázsban már kisebb károk merültek fel, amelyeket a leeső ágak okoztak.
Jogi vita az eberschen körül
Miután Hamenstädt nem sikerült az Egyesült Államokkal folytatott személyes beszélgetésekben, a bírósághoz fordult, hogy tisztázza, hogy meg tudja -e vágni a zavaró ágakat. De a kapott válasz nem volt túl biztató. A kapott jogi tanácsadás egyértelmű volt: az ügy bírósági folytatásának lehetősége magas pénzügyi nehézségeket okozhat, mivel az alacsony öt számú tartomány szakértői jelentéseire lenne szükség.
azzal vádolja, hogy úgy érzi, hogy „egyfajta kisajátítás”. "Az az érzésem, hogy már nincs ellenőrzésem a saját környezetemben" - magyarázza Hamenstädt. A lényege, hogy aggodalma egy központi kérdés körül forog: vajon a Kassel Tree védelmi törvénye meghaladja -e a Szövetségi Bíróság (BGH) ítéletét? Hamenstädt úgy véli, hogy a BGH ítélete szerint joga van a kiemelkedő ágazatok eltávolítására anélkül, hogy veszélyeztetné a fák egészségét. Ezt a polgári törvénykönyv 910. bekezdésében az öngyilkossági törvényre támaszkodik.
Favédelmi törvény vs. szomszédos jogok
Az Egyesült Wohnstätten viszont támaszkodik a Kassel Tree Protection Statútumra, amelyet a Hamenstädt aktív nélkül tilt. E szabályozás szerint a fák kivágásának és akár a metsző ágaknak is hozzájárulniuk kell Kassel városának, különösen, ha védett lombhullató fák. A védelem kiterjed a fákra, amelyek csomagtartó kerülete több mint 80 centiméter egy méter magasságban.
A Környezetvédelmi és Kerti Iroda világossá tette, hogy a Hamenstädt csak a szomszédos fák korona mennyiségének legfeljebb tíz százalékát tudja eltávolítani egy ápolási szakaszban. Minden máshoz engedély szükséges. Ennek a törvénynek a megsértése nemcsak kellemetlen következményeket eredményezhet az Egyesült Államok számára, hanem akár 100 000 euró bírságot is eredményezhet.
A Kassel ügyvédje, Jürgen Eichel, aki az ingatlan- és a szomszédos törvényekre szakosodott, elmagyarázza, hogy a városi fa védelmi törvényei prioritást élveznek a szomszédos törvényi követelésekkel szemben. Ez azt jelenti, hogy az egyéni ingatlantulajdonosok jogait az alapszabály korlátozhatja. "Ezek a rendeletek mindenkire vonatkoznak, és megengedett korlátozásokat képviselnek az ingatlanra" - magyarázza Eichel.
Noha az Egyesült Államok lakóhelye nem akarta kommentálni a keresletet, a Hamenstädt helyzete továbbra is aggasztó, és megmutatja, milyen összetett és frusztráló a szomszédsági kapcsolatok, különösen akkor, ha a szabályok és a rendeletek szerepet játszanak.
Az érintett szomszédok számára végleges tanácsadás lehet, hogy kapcsolatba lépjen egy választottbírósági irodával, mielőtt a jogi eljárást megtennék. A barátságos megállapodás gyakran a legegyszerűbb és legolcsóbb módszer a szomszédsági konfliktusok tisztázására.