Medžių konfliktas Kaselyje: kaimynas kovoja už savo turtą
Medžių konfliktas Kaselyje: kaimynas kovoja už savo turtą
Kasselerio Rainerio Hamenstädto, kuris keletą metų bendrauja su savo kaimynais dėl pernelyg kylančių medžių, atvejis, žvelgia į sunkumus ir teisines komplikacijas, kurios gali kilti kaimynystės klausimais. Hamenstädt, dabar vyresni nei 80 metų, susiduria su didėjančia problema: du masyvūs kalnų pelenai iš savo kaimyno nuosavybės, Jungtinė rezidencija, kabo virš jo namo ir nerimauja dėl pasikartojančių rūpesčių ir išlaidų.
Šie maždaug 20 metrų aukščio medžiai sukelia rimtą susierzinimą dėl Hamenstädt. Rudenį, mesti lapus, jie sukelia nuolatinį iššūkį kanalizacijai ant jo garažo stogo. „Tai nuolatinės varžybos prieš laiką, kad kanalizacija būtų laisvi“, - praneša senasis Kasseleris. Ypač tuo atveju, kai 2023 m. Birželio mėn. Tokios smurtinės audros jau buvo nedidelė jo garažo žala, kurią sukėlė krintančios šakos.
Teisinis ginčas dėl Eberscheno
Po to, kai Hamenstädt nesisekė asmeniniuose pokalbiuose su „United Residence“, jis kreipėsi į teismą, norėdamas išsiaiškinti, ar jis pats gali sumažinti trikdančias filialus. Tačiau jo gautas atsakymas nebuvo labai drąsinantis. Jo gautos teisinės konsultacijos buvo aiški: galimybė teisme nagrinėti šį klausimą gali sukelti didelių finansinių sunkumų, nes reikės ekspertų pranešimų apie žemą penkiasdigito diapazoną.
Jis kaltina, kad jaučiasi kaip „savotiškas nusavinimas“. „Aš jaučiu, kad nebevaldysiu savo aplinkos“, - aiškina Hamenstädt. Esmė jo susirūpinimas sukasi dėl pagrindinio klausimo: Ar „Kasel Tree“ apsaugos statutas, esantis už Federalinio teisingumo teismo (BGH) sprendimo, sprendimo? Hamenstädt mano, kad pagal BGH sprendimą, jis turi teisę pašalinti pats puikias filialus, nepakenčiant medžių sveikatai. Civilinio kodekso 910 punkte jis tai priklauso nuo savęs pagalbos įstatymo.
Medžių apsaugos įstatymas ir kaimyninės teisės
Jungtinis Wohnstätten, savo ruožtu, pasikliauja „Kasel Tree“ apsaugos statutu, kurį Hamenstädt draudžia nebūdamas aktyvus. Pagal šį reglamentą, norint sutikti su Kaselio miestu, reikia medžių kirtimo ir net genėjimo šakų, ypač jei jis yra saugomi lapuočių medžiai. Apsauga tęsiasi iki medžių, kurių kamieninis perimetras yra daugiau nei 80 centimetrų viename metro aukštyje.
Aplinkos ir sodo biuras leido suprasti, kad „Hamenstädt“ gali pašalinti ne daugiau kaip dešimt procentų kaimyninių medžių vainiko tūrio priežiūros skyriuje. Visam kitam reikalingas leidimas. Dėl šio statuto pažeidimo ne tik nemalonios pasekmės Jungtinei gyventojui, bet ir iki 100 000 eurų baudos.
„Kassel“ advokatas Jürgenas Eichelis, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto ir kaimyninėse teisėse, aiškina, kad miesto medžių apsaugos įstatymai turi prioritetą prieš kaimyninių įstatymų reikalavimus. Tai reiškia, kad atskirų nekilnojamojo turto savininkų teises gali apriboti įstatymai. „Šie reglamentai taikomi visiems ir atspindi leistinus turto apribojimus“, - aiškina Eichel.
Nors „United Residence“ įstaigos nenorėjo komentuoti paklausos, Hamenstädt padėtis ir toliau nerimauja ir parodo, kokie sudėtingi ir varginantys kaimynystės santykiai gali būti, ypač kai pradedamos taisyklės ir reglamentai.
Galutinis patarimas nukentėjusiems kaimynams galėtų būti susisiekti su arbitražo tarnyba prieš imant teisinį procesą. Draugiškas susitarimas dažnai yra paprasčiausias ir pigiausias būdas išsiaiškinti kaimynystės konfliktus.