Koku konflikts Kaselā: Kaimiņš cīnās par savu īpašumu
Koku konflikts Kaselā: Kaimiņš cīnās par savu īpašumu
Kaselera Rainera Hamenstädta gadījums, kurš vairākus gadus nodarbojas ar saviem kaimiņiem, pārmērīgu koku dēļ, apgaismo grūtības un likumīgās komplikācijas, kas var rasties apkārtnes jautājumos. Hamenstädt, kas tagad ir vairāk nekā 80 gadus vecs, saskaras ar pieaugošu problēmu: divi masīvi kalnu pelni no viņa kaimiņa īpašuma, Apvienotās dzīvesvietas, pakļaujas viņa mājai un uztraucas par atkārtotām rūpēm un izmaksām.
Šie aptuveni 20 metru augstie koki rada nopietnu kairinājumu Hamenstädt. Rudenī, metot lapas, tās rada pastāvīgu izaicinājumu notekas uz viņa garāžas jumta. "Tā ir pastāvīga sacensība pret laiku, lai saglabātu notekas brīvu," ziņo vecais Kaselers. It īpaši, kamēr vardarbīgas vētras, piemēram, 2023. gada jūnijā, viņa garāžai jau bija neliels kaitējums, ko izraisīja krītošie zari.
Juridisks strīds ap eberschen
Pēc tam, kad Hamenstädt nebija panākumu personīgajās sarunās ar Apvienoto rezidenci, viņš pagriezās pret tiesu, lai noskaidrotu, vai viņš pats varētu samazināt satraucošos zarus. Bet viņa saņemtā atbilde nebija ļoti iepriecinoša. Viņa saņemtā juridiskā konsultācija bija skaidra: iespēja turpināt šo lietu tiesā varētu to radīt lielās finansiālās grūtībās, jo būtu nepieciešami ekspertu ziņojumi par zemo piecu digitu diapazonu.
Viņš apsūdz, ka tas jūtas kā “ekspropriācijas veids”. "Man ir sajūta, ka man vairs nav kontroles savā vidē," skaidro Hamenstädt. Tās pamatā viņa bažas griežas ap centrālo jautājumu: vai Kasela koku aizsardzības likumi ir ārpus Federālās tiesas (BGH) sprieduma? Hamenstädts uzskata, ka saskaņā ar BGH spriedumu viņam ir tiesības pats noņemt izcilus zarus, neapdraudot koku veselību. Viņš to paļaujas uz pašpārliecinātības likumu Civilkodeksa 910. punktā.
koku aizsardzības likumi pret kaimiņu tiesībām
Apvienotais Wohnstätten, savukārt, paļaujas uz Kasela koku aizsardzības likumu, kuru Hamenstädt aizliedz bez aktīvas. Saskaņā ar šo regulu, koku nociršanai un pat atzarošanas zariem ir jāpiekrīt Kaselas pilsētai, it īpaši, ja tā ir aizsargāta lapu koki. Aizsardzība attiecas arī uz kokiem ar stumbra apkārtmēru vairāk nekā 80 centimetrus viena metra augstumā.
Vides un dārza birojs ir skaidri norādījis, ka Hamenstädt aprūpes sadaļā var noņemt tikai ne vairāk kā desmit procentus no kaimiņu koku vainaga tilpuma. Visam pārējam ir nepieciešama atļauja. Šī likuma pārkāpums varētu izraisīt ne tikai nepatīkamas sekas Apvienotajai dzīvesvietai, bet arī leksificētās naudas sodus līdz 100 000 eiro.
Kasela advokāts Jürgen Eichel, kurš specializējas nekustamā īpašuma un kaimiņu likumā, skaidro, ka pilsētu koku aizsardzības statūtiem ir prioritāte salīdzinājumā ar kaimiņu tiesību prasībām. Tas nozīmē, ka atsevišķu īpašumu īpašnieku tiesības var ierobežot ar statūtiem. "Šie noteikumi attiecas uz visiem un atspoguļo pieļaujamos īpašuma ierobežojumus," skaidro Eihels.
Lai arī Apvienotās dzīvesvietas iestādes nevēlējās komentēt pieprasījumu, Hamenstädt situācija joprojām ir satraucoša un parāda, cik sarežģītas un nomākta var būt apkārtnes attiecības, it īpaši, ja darbojas noteikumi un noteikumi.
Galīgais padoms skartajiem kaimiņiem varētu būt sazināties ar šķīrējtiesas biroju pirms juridiskā procesa pieņemšanas. Izlīdzināms nolīgums bieži ir vienkāršākais un lētākais veids, kā noskaidrot apkārtnes konfliktus.