Konflikt drzewa w Kassel: sąsiad walczy o swoją własność

Veröffentlicht:

Von:

Przypadek Kaseler Rainer Hamenstädt, który od kilku lat zajmuje się sąsiadami z powodu zwisających drzew, luminuje trudności i komplikacje prawne, które mogą powstać w kwestiach sąsiedzkich. Hamenstädt, obecnie ponad 80 lat, ma do czynienia z rosnącym problemem: dwa masywne jesion górski z własności jego sąsiada, Zjednoczona rezydencja, wisi nad jego domem i martw się o powtarzające się zmartwienia i koszty.

Te około 20 metrów wysokich drzew stanowią poważną irytację dla Hamenstädt. Jesienią, rzucając liście, powodują stałe wyzwanie dla drenażu na jego dachu garażowym. „To ciągły wyścig z czasem, aby utrzymać wolne dreny” - informuje stary Kasseler. Zwłaszcza podczas gwałtownych burz, takich jak to w czerwcu 2023 r., Wystąpiły już niewielkie szkody jego garażu, spowodowane spadającymi gałęziami.

Spór prawny wokół Eberschen

Po tym, jak Hamenstädt nie odniósł sukcesu w osobistych rozmowach z United Residence, zwrócił się do sądu, aby wyjaśnić, czy sam mógłby ograniczyć niepokojące gałęzie. Ale odpowiedź, którą otrzymał, nie była zbyt zachęcająca. Porada prawna, którą otrzymał, była jasna: możliwość realizacji sprawy w sądzie może doprowadzić ją do wysokich trudności finansowych, ponieważ konieczne byłyby doniesienia ekspertów w zakresie niskiego pięciu cyfr.

Oskarża, że wydaje się to „rodzajem wywłaszczenia”. „Mam wrażenie, że nie mam już kontroli we własnym środowisku” - wyjaśnia Hamenstädt. U podstaw jego troski obraca się wokół centralnego pytania: czy ustawa o ochronie drzewa Kassel poza wyrokiem federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH)? Hamenstädt uważa, że zgodnie z wyrokiem BGH ma prawo same usunąć wybitne gałęzie bez narażania zdrowia drzew. Opiera się na tym na prawa własnej w pkt 910 kodeksu cywilnego.

Statut ochrony drzew vs. prawa sąsiednie

Zjednoczone Wohnstätten z kolei polegają na ustawie ochrony drzewa Kassel, którego Hamenstädt zabrania bez aktywności. Zgodnie z tym rozporządzeniem, ścinanie drzew, a nawet przycinanie gałęzi są zobowiązane do wyrażenia zgody na miasto Kassel, szczególnie jeśli jest ono chronione drzewa liściaste. Ochrona rozciąga się na drzewa o obwodzie bagażniku ponad 80 centymetrów na wysokości jednego metra.

Biuro środowiskowe i ogrodowe wyjaśniło, że Hamenstädt może usunąć tylko maksymalnie dziesięć procent objętości korony sąsiednich drzew w sekcji opieki. Wymagane jest pozwolenie na wszystko inne. Naruszenie tego statutu może nie tylko spowodować nieprzyjemne konsekwencje dla United Residence, ale także wyczynowe grzywny w wysokości do 100 000 euro.

Prawnik Kassel Jürgen Eichel, który specjalizuje się w nieruchomościach i sąsiednim prawie, wyjaśnia, że ustawy o ochronie drzew miejskich mają pierwszeństwo przed roszczeniami sąsiednimi prawem. Oznacza to, że prawa poszczególnych właścicieli nieruchomości mogą być ograniczone przez ustawy. „Przepisy te mają zastosowanie do wszystkich i stanowią dopuszczalne ograniczenia majątku”, wyjaśnia Eichel.

Chociaż United Residence Facilities nie chciały komentować popytu, sytuacja dla Hamenstädt pozostaje niepokojąca i pokazuje, jak złożone i frustrujące relacje sąsiedzkie, szczególnie gdy wchodzą w grę zasady i przepisy.

Ostateczną poradą dla dotkniętych sąsiadów może być skontaktowanie się z biurem arbitrażowym przed podjęciem procesu prawnego. Pomijająca umowa jest często najprostszym i najtańszym sposobem wyjaśnienia konfliktów sąsiedzkich.