Conflito de árvores em Kassel: lutas vizinhas por sua propriedade
Conflito de árvores em Kassel: lutas vizinhas por sua propriedade
O caso do Kasseler Rainer Hamenstädt, que lida com seus vizinhos há vários anos por causa de árvores salientes, lumina as dificuldades e complicações legais que podem surgir em questões de bairro. Hamenstädt, agora com mais de 80 anos, enfrenta um problema crescente: duas cinzas de montanha enormes da propriedade de seu vizinho, a residência unida, penduram sobre sua casa e se preocupam com preocupações e custos recorrentes.
Estes aproximadamente 20 metros de altura representam um sério aborrecimento para Hamenstädt. No outono, jogando suas folhas, eles causam um desafio constante para os drenos no teto da garagem. "É uma corrida constante contra o tempo para manter os esgotos livres", relata o velho Kasseler. Especialmente enquanto tempestades violentas, como essa, em junho de 2023, já houve pequenos danos à sua garagem, causados pela queda de galhos.
disputa legal em torno do Eberschen
Depois que Hamenstädt não teve sucesso em conversas pessoais com a United Residence, ele se virou para o tribunal para esclarecer se poderia reduzir os ramos perturbadores. Mas a resposta que ele recebeu não foi muito encorajadora. O aconselhamento jurídico que ele recebeu foi claro: a possibilidade de buscar o assunto no tribunal poderia trazê -lo a altas dificuldades financeiras, uma vez que seriam necessários relatórios de especialistas na faixa de cinco dígitos.
Ele acusa que parece um "tipo de expropriação". "Tenho a sensação de que não tenho mais controle em meu próprio ambiente", explica Hamenstädt. Na sua essência, sua preocupação gira em torno de uma questão central: o estatuto de proteção de árvores de Kassel além do julgamento do Tribunal Federal de Justiça (BGH)? Hamenstädt acredita que, de acordo com o julgamento do BGH, ele tem o direito de remover os ramos pendentes sem pôr em risco a saúde das árvores. Ele confia isso na lei de auto -help no parágrafo 910 do Código Civil.
Estatuto de proteção de árvores vs. direitos vizinhos
O United Wohnstätten, por sua vez, confia no estatuto de proteção da árvore de Kassel, que Hamenstädt proíbe sem estar ativo. De acordo com esse regulamento, são necessários galhos de derrubada de árvores e até poda para consentir na cidade de Kassel, especialmente se forem árvores decíduas protegidas. A proteção se estende às árvores com uma circunferência do tronco de mais de 80 centímetros em um metro de altura.
O escritório ambiental e de jardim deixou claro que a Hamenstädt pode remover apenas um máximo de dez por cento do volume da coroa de suas árvores vizinhas em uma seção de cuidados. Uma licença é necessária para todo o resto. Uma violação deste estatuto pode não apenas resultar em consequências desagradáveis para a residência unida, mas também multas lexificadas de até 100.000 euros.
O advogado de Kassel Jürgen Eichel, especializado em imóveis e direito vizinho, explica que os estatutos de proteção de árvores urbanos têm prioridade sobre as reivindicações da lei vizinha. Isso significa que os direitos de proprietários de propriedades individuais podem ser restringidos pelos estatutos. "Esses regulamentos se aplicam a todos e representam restrições permitidas na propriedade", explica Eichel.
Embora as instalações da Residência Unida não quisessem comentar uma demanda, a situação para Hamenstädt continua preocupando e mostra como os relacionamentos complexos e frustrantes podem ser, especialmente quando regras e regulamentos entram em jogo.
Um conselho final para os vizinhos afetados pode ser entrar em contato com um escritório de arbitragem antes que o processo legal seja realizado. Um acordo amigável é frequentemente a maneira mais simples e barata de esclarecer conflitos de bairro.