Konflikt stromov v Kassel: sused bojuje za svoj majetok

Veröffentlicht:

Von:

Prípad Kasseler Rainer Hamenstädt, ktorý sa už niekoľko rokov zaoberá svojimi susedmi kvôli previsnutiu stromov, osvetľuje ťažkosti a právne komplikácie, ktoré môžu vzniknúť v otázkach susedstva. Hamenstädt, teraz starší ako 80 rokov, čelí rastúcemu problému: dva masívne horský popol z majetku svojho suseda, United Residence, visí nad jeho domom a obávajú sa opakujúcich sa obáv a nákladov.

Tieto približne 20 metrov vysoké stromy predstavujú pre Hamenstädta vážne nepríjemnosti. Na jeseň vyhodia listy, spôsobujú neustálu výzvu pre odtoky na jeho garážovej streche. „Je to neustála rasa proti času, aby ste udržali odtoky zadarmo,“ uvádza starý Kasseler. Najmä zatiaľ čo násilné búrky, ako je táto v júni 2023, už došlo k menším poškodeniu jeho garáže, spôsobené padajúcimi vetvami.

Právny spor okolo Eberschen

Potom, čo Hamenstädt nemal úspech v osobných rozhovoroch s United Residence, obrátil sa na súd, aby objasnil, či dokáže obmedzovať rušivé vetvy sám. Odpoveď, ktorú dostal, však nebola veľmi povzbudivá. Právne poradenstvo, ktoré dostal, bolo jasné: Možnosť vykonávať záležitosť na súde ju môže priniesť do vysokých finančných ťažkostí, pretože by boli potrebné odborné správy v rozsahu s nízkym päťdesiatimi divákmi.

Obviňuje, že sa cíti ako „druh vyvlastnenia“. „Mám pocit, že už nemám kontrolu vo svojom vlastnom prostredí,“ vysvetľuje Hamenstädt. V jadre sa jeho obavy točí okolo ústrednej otázky: Štatút ochrany stromu Kassel nad rámec rozsudku Federálneho súdneho dvora (BGH)? Hamenstädt verí, že podľa rozsudku BGH má právo odstrániť samotné vetvy bez ohrozenia zdravia stromov. V odseku 910 občianskeho zákonníka sa to spolieha na vlastný zákon.

Štatút na ochranu stromu vs. susedné práva

United Wohnstätten sa zase spolieha na štatút ochrany stromu Kassel, ktorý Hamenstädt zakazuje bez aktívneho. Podľa tohto nariadenia sa od telesa stromov a dokonca aj prerezávajúcich vetiev vyžaduje súhlas s mestom Kassel, najmä ak je chránený listnatými stromami. Ochrana sa rozširuje na stromy s obvodom kufra viac ako 80 centimetrov vo výške jedného metra.

Úrad pre životné prostredie a záhradu objasnil, že Hamenstädt môže v starostlivosti odstrániť iba desať percent objemu koruny susedných stromov. Pre všetko ostatné je potrebné povolenie. Porušenie tohto štatútu by mohlo viesť nielen k nepríjemným dôsledkom pre rezidenciu Spojených štátov, ale aj o lexifikované pokuty až do výšky 100 000 EUR.

Kasselský právnik Jürgen Eichel, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti a susedné právo, vysvetľuje, že štatúty ochrany mestských stromov majú prednosť pred nárokmi na susedné právo. To znamená, že práva jednotlivých vlastníkov nehnuteľností môžu byť podľa štatútov obmedzené. „Tieto nariadenia sa vzťahujú na všetkých a predstavujú prípustné obmedzenia majetku,“ vysvetľuje Eichel.

Aj keď zariadenia United Residence zariadenia nechceli komentovať dopyt, situácia pre Hamenstädta zostáva znepokojujúca a ukazuje, aké zložité a frustrujúce vzťahy môžu byť susedské vzťahy, najmä keď prídu pravidlá a nariadenia.

Konečnou radou pre postihnutých susedov by mohlo byť kontaktovanie rozhodcovského úradu pred prijatím právneho procesu. Prispôsobiteľná dohoda je často najjednoduchším a najlacnejším spôsobom objasnenia konfliktov v susedstve.