In der Lederstraße 6 in Neustadt-Glewe wird ein ehemaliges Arbeiterwohnheim, das viele Jahre für ausländische Arbeitskräfte genutzt wurde, zu einem modernen Wohnkomplex mit 24 Wohnungen umgebaut. Der Investor Gabor Györfi hat große Pläne für das Areal und zeigt sich optimistisch. „Die ersten Wohnungen sollen am 1. Dezember 2023 bezugsfertig sein“, verkündet Györfi im anschaulichen Treppenhaus des Gebäudes, das derzeit noch eine Baustelle ist und auf seine Fertigstellung wartet.
Das Gebäude, das einst als Wohnheim für vietnamesische Vertragsarbeiter errichtet wurde, hat in der Vergangenheit viele Facetten durchlebt. Zuletzt diente es als Unterkunft für ukrainische Flüchtlinge, bevor Györfi die Vision hatte, den Bereich in ein zeitgemäßes Wohnhaus zu verwandeln. Das komplette Umbauen und Sanieren des ehemaligen Hotels „Glewe“ hat jedoch länger gedauert als ursprünglich geplant. „Wir haben von Mai 2022 bis September 2023 auf die Baugenehmigung gewartet“, erklärt Baubetreuer Jörg Merten.
Moderne Wohnkonzepte für Neustadt-Glewe
Mit einer Investition von rund 2,2 Millionen Euro wird das Gebäude umfassend modernisiert. Alle Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage sind erneuert worden. Außerdem ermöglicht der Einbau von Aufzügen, dass die Wohnungen barrierefrei und altersgerecht zugänglich sind. „Das ist nicht nur eine Erneuerung des Gebäudes, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Neustadt-Glewe“, sagt Györfi.
Insgesamt entstehen 18 Zwei-Raum- und sechs Drei-Raum-Wohnungen. Die Kaltmiete wird voraussichtlich bei etwa neun Euro pro Quadratmeter liegen, was im Moment der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region entgegenkommt. „Es ist ermutigend zu erfahren, dass die erste Wohneinheit bereits vergeben ist, und das noch bevor wir auf dem Markt aktiv geworben haben“, ergänzt Merten.
Ein ganzheitlicher Wohnkomplex
Das Umbauprojekt ist Teil eines größeren Vorhabens, das Györfi in Neustadt-Glewe plant. Auf dem gleichen Grundstück gibt es bereits 20 zusätzliche Wohnungen, die erfolgreich aus einem ehemaligen Lehrlingswohnheim des Lederwerks realisiert wurden und im November 2022 bezogen werden konnten. Zudem sind für das nächste Jahr Pläne für einen Neubau mit weiteren 20 Wohnungen in der Nähe des aktuellen Projekts vorgesehen.
Besonders bemerkenswert ist, dass der neue Wohnpark auch einen Parkbereich umfasst, in dem eine Gruppe von Soay-Schafen für die Pflege des Geländes sorgt. Diese Schafe tragen dazu bei, das Areal optisch aufzuwerten und mit Leben zu füllen. Ein Schafbock, der den gleichen Namen wie der Investor trägt, hat bereits lokale Berühmtheit erlangt, nachdem er während eines Abenteuers in der Umgebung mehrfach entkam.
Der Umbau ist nicht nur eine bauliche Maßnahme, sondern steht auch für einen Wandlungsprozess in der Stadt Neustadt-Glewe, der lokalen Bedarf an Wohnraum deckt und gleichzeitig durch moderne Standards und barrierefreie Gestaltung überzeugt.
Bauliche Entwicklungen und Veränderungen in Neustadt-Glewe
Die Umwandlung des ehemaligen Hotelgebäudes in der Lederstraße ist Teil einer breiteren baulichen Entwicklung in Neustadt-Glewe. In den letzten Jahren hat die Stadt mehrere Initiativen gestartet, um den Wohnungsbau zu fördern und gleichzeitig den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum zu decken. Die Bürger haben die Verantwortlichen in der Stadtvertretung wiederholt auf die Notwendigkeit hingewiesen, mehr Wohnungen zu schaffen, vor allem für einkommensschwächere Haushalte.
Ein Beispiel für diesen Wandel ist das kürzlich abgeschlossene Projekt im ehemaligen Lehrlingswohnheim, das erfolgreich in ebenerdige Wohnungen umgewandelt wurde. Solche Initiativen sind nicht nur für die Bereitstellung von Wohnraum entscheidend, sondern fördern auch die soziale Integration und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt.
Ökonomische Aspekte des Wohnungsbaus
Die Investitionen in die Wohnbauprojekte durch private Investoren wie Gabor Györfi sind ein wesentlicher Bestandteil der wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Die geschätzten 2,2 Millionen Euro, die in den Umbau fließen, haben nicht nur direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, sondern auch auf lokale Dienstleister und Handwerksbetriebe. Dies schafft Arbeitsplätze und kann das Wirtschaftswachstum in Neustadt-Glewe beflügeln.
Eine aktuelle Umfrage der IHK zeigt, dass sich die Wohnraumsituation in vielen kleinen Städten Deutschlands, einschließlich Neustadt-Glewe, verschärft hat. Etwa 70 % der Befragten hielten die Schaffung von mehr Wohnraum für eine der wichtigsten Herausforderungen der nächsten Jahre. Durch die Schaffung neuer, bezahlbarer Wohnungen kann nicht nur der Wohnraummangel reduziert, sondern auch die Attraktivität der Stadt für neue Einwohner und Unternehmer gesteigert werden.
Vielfalt der Wohnformen in Neustadt-Glewe
Die geplanten Wohnungen in der Lederstraße 6 werden in verschiedenen Größen und Formaten angeboten, um den Bedürfnissen einer breiten Bevölkerungsgruppe gerecht zu werden. Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf barrierefreies Wohnen gelegt, was für ältere Menschen und Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist.
Zusätzlich zu den Neubauten gibt es Bestrebungen, bestehende Strukturen zu revitalisieren und an moderne Standards anzupassen. Dies zeigt sich auch im Gabor-Wohnpark, der nicht nur Wohnraum, sondern auch einen Lebensraum mit Grünflächen und Gemeinschaftsbereichen schaffen soll. Solche Initiativen fördern ein lebenswertes Wohnumfeld und ziehen somit verschiedene Bevölkerungsgruppen an, was zur Diversität der Stadt beiträgt.
Der Gabor-Wohnpark ist ein Beispiel für erfolgreiche Stadtentwicklung, die sich nicht nur auf das bloße Bauen konzentriert, sondern auch auf die Gestaltung von Lebensräumen und Gemeinschaften.
