Zákaz prázdninového bytu v Drážďanech: Spor o implementaci a kritice
Zákaz prázdninového bytu v Drážďanech: Spor o implementaci a kritice
Drážďany je předmětem pokračujícího spor o využívání životního prostoru, protože se městská rada rozhodla zakázat trvale pronajaté byty. Tento zákaz, známý také jako zákaz zneužití, byl zaveden v únoru s cílem zmírnit napjatý trh pronájmu. Implementace je však obtížná a zůstává za očekáváním. Kritici tvrdí, že to v podstatě vede k profesionálnímu zákazu mnoha pronajímatelů.
Zákaz se zpočátku vztahuje na okres Starého města a Neustadtu, kde je neobsaditelné a dostupné byty je obtížné najít. Městská správa nyní musí podniknout kroky k implementaci zákazu, přičemž v současné době se vyvíjejí své vlastní zákony. To by mělo mimo jiné obsahovat pravidla pro kontrolu zneužití, která by mohla být každoročně upravena. Existují však obavy, že se nařízení nevztahuje na všechny části města, které je vnímáno jako nerovnoměrné zacházení.
Výzvy implementace
postižený, stejně jako pronajímatel Bernd Hoffmann, popisuje situaci jako extrémně problematickou. Hoffmann má v Neustadtu prázdninové byty po dvě desetiletí a tento zákaz popisuje jako „zákaz zaměstnání“. Zpochybňuje také počet oficiálně pojmenovaných 1 800 bytů a tvrdí, že skutečné číslo je mnohem nižší. Důvodem je to, že město pracuje s automatizovaným poskytovatelem, aby určila počet online reklam. Tato metoda však nemůže vždy mapovat realitu na místě.
Další dimenzí problému je volné místo v okresech zákazu. Městská rada rozhodla, že nízká míra neobsazenosti v postižených okresech je základem zákazu. Ale jak městská správa, tak Hoffmann souhlasí s tím, že údaje chybí pro přesné využití životního prostoru a obsazenosti. Poslední dostupné datum statických dat od konce roku 2022 a také zahrnuje neobyvatelné nebo zrekonstruované byty.
Opatření proti nedostatku bydlení
S ohledem na nedostatek bydlení je kritizováno, že město před uložením na zákaz nevyčerpalo všechna ostatní opatření. Hoffmann zdůrazňuje, že probíhající plány rozvoje, které se hlavně dívají na rodinné domy a byty s vysokou cenou, nejsou užitečné pro vytvoření dostupného bydlení. Zdůrazňuje, že vypořádání společností, jako je skupina Chip Group ESMC, zvyšuje tlak na trh s bydlením, a proto je zapotřebí diferencovaného pohledu a řešení.Na druhé straně město uvádí, že k boji proti nedostatku bydlení vyžaduje diverzifikované iniciativy, včetně označení nových rezidenčních oblastí a předpisů o pronájmu. Zdůrazňuje také, že by měla být pozorována rozmanitost živých potřeb ve městě, jako je Drážďany. Přístup pro podporu směsi různých forem života by měl uspokojit různé potřeby populace.
Pohled na implementaci zákazu zůstává napjatý. Hoffmann vyvolává obavy, že již schválené byty nelze jednoduše převést na pravidelné nájemní byty bez značných nákladů a úsilí. Pokud je zákaz implementován podle plánu, nebude váhat podniknout právní kroky.
Na druhé straně město Drážďany nadále existují a vysvětluje, že k vytvoření rovnováhy na trhu s bydlením trvá všechny nezbytné kroky. Je však zřejmé, že spor o využití životního prostoru a funkčnost trhu s pronájmy zůstane v nadcházejících měsících ústředním tématem.