Fechenheim: Velký modernizační projekt vytváří 16 nových bytů

Veröffentlicht:

Von:

Ve Frankfurt-fechenheim se v současné době realizuje komplexní stavební projekt, který zahrnuje nejen modernizaci stávajících budov, ale také výstavbu nových bytů. Domov Nassauische za to má na starosti a vytváří celkem 16 nových bytů prostřednictvím střešních otvorů v jednom z okresů, které trpí nedostatkem životního prostoru.

MORDINGACE Opatření se zaměřuje na čísla domu 16-22 a 24-30 v Dietesheimer Straße. To zahrnuje nejen rekonstrukci bytových jednotek, ale také významné investice do udržitelných energetických technologií. Jedním z cílů těchto opatření je dosažení klimatu -neutrální dodávky tepla do roku 2045, což má v dnešním světě velký význam.

Změny v obytném prostoru

Zvýšení budov se provádí paralelně s modernizační prací. Střechy původně osmi částí budovy jsou přeměněny tak, aby integrovaly dva nové byty. To vytváří další obytný prostor přibližně 960 metrů čtverečních, což představuje důležitý příspěvek k boji proti nedostatku bydlení ve Frankfurtu. Toto opatření je financováno s objemem investic 5,4 milionu EUR, přičemž celkové náklady projektu zvyšují přibližně 14,7 milionu EUR.

Strategie udržitelnosti, která je pokročilá instalací tepelných čerpadel a fotovoltaických systémů, stojí za zmínku. Modernizované fasády a nová okna mají být sníženy významnou součástí emisí CO2. Monika Fontaine-Kretschmer, technický ředitel Nassauische Heimstätte, zdůrazňuje, že pro rekonstrukční práce bylo poskytnuto přibližně 1,8 milionu EUR pro probíhající opatření, včetně obnovy sanitárních zařízení.

Výzvy během stavebního období

Některé výzvy musely být zvládnuty ve fázi plánování. Alireza Afshar, projektový manažer NHW, informoval o jednom ročním dialogu s městskými úřady, pokud jde o potřebu padnout strom, aby zajistil přístup pro hasičskou sboru. Tento typ závazku ukazuje složitý proces, který stojí za takovými stavebními projekty.

Odstranění přibližně 33 postižených nájemců bylo organizováno v úzké spolupráci s domovem Nassauischen, aby jim umožnilo provést hladký přechod během stavebních prací. Z nich z nich zůstalo ve svých bytech 31 nájemců, což zdůrazňuje, že NHW se snaží udržet vliv stavební práce na obyvatele co nejnižší.

Celá stavební doba je nastavena až do dokončení v březnu 2025, i když zpoždění nelze nikdy zcela vyloučit. Investice do nabídky energie činí přibližně 7,5 milionu EUR a jsou dalším krokem k jakékoli udržitelnosti, o kterou se dům Nassauer snaží jako součást své modernizační strategie.

s částí financování ze financování ze státu a KFW-banky, které tvoří přibližně jeden milion eur, je projekt důležitý jak pro město, tak pro zapojené bytové společnosti, aby vytvořily lepší životní situaci.

Základní informace o Nassauische Heimstätte

The Nassauische Home St. Wohnstadt (NHW) je důležitým hráčem v oblasti sociálního bydlení v Hesse. Cílem NHW založeného v roce 1924 je vytvořit a udržovat životní prostor pro široké části populace. V posledních letech se organizace stále více zaměřuje na udržitelné metody výstavby a energetický přechod, aby splňovala výzvy změny klimatu. Vydatnou misí je vzít v úvahu ekologické standardy nad rámec sociálního bydlení, které se také odráží v nových projektech.

Podle požadavků hesenské státní vlády má být veřejné bydlení navrženo do roku 2045. Tento cíl představuje NHW s velkými výzvami, zejména při rekonstrukci starších budov a integraci moderních energetických systémů. Za účelem dosažení ambiciózních cílů snižování CO2 NHW nepřetržitě inovuje své konstrukční a renovační strategie. Příkladem tohoto nového přístupu je projekt ve Frankfurt-fechenheimu.

Aktuální statistika a údaje o životní situaci ve Frankfurtu

V městské oblasti Frankfurtu se v posledních letech významně zvýšila potřeba životního prostoru. Podle Úřadu pro urbanistické plánování a bydlení města Frankfurt AM Main došlo v roce 2022 nárůst přibližně 1,4 procenta, což vede k trvale vysokému tlaku na trhu s bydlením. Nájemné se během této doby neustále zvyšovalo, s existujícími nájemními vztahy a nové budovy.

Průměrný čistý nájem pro nájemní byty ve Frankfurtu v roce 2022 byl kolem 13 eur na metr čtvereční, což zdůrazňuje potřebu sociálních rezidenčních projektů, jako je například Nassauova domova. Cílem ve vizi města Frankfurt a také iniciativ, jako je NHW, je zvýšit dostupnost obytného prostoru různým populačním skupinám, zejména pro domácnosti s nízkým úkolem. Za účelem uzavření této mezery jsou nezbytné nejen nové budovy, ale také komplexní modernizační opatření na stávajících zásobách.

Je důležité zdůraznit, že výstavba nových bytů, jako jsou 16 plánovaných jednotek v Fechenheimu, nejen přispívají k dodávce životního prostoru, ale také představují ústřední složku pro boj s nedostatkem bydlení. V této souvislosti se vytváření vysoké kvality a zároveň cenově dostupného obytného prostoru stává stále důležitějším.